Certificado Energético. Preguntas clave.

¿Qué es?

Es un documento oficial obligatorio que debe obtener un propietario cuando quiera vender o alquilar su vivienda, local o edificio. El certificado energético informa sobre el consumo energético y sobre las emisiones de CO2 de un inmueble.

¿A quién afecta?

Salvo a las viviendas aisladas de menos de 50m2 útiles, como pequeñas casas de pueblo, etc. a todas las viviendas, locales y edificios que se pongan en venta o alquiler. El propietario está obligado a poner a disposición del comprador el certificado energético y a comunicar que lo tiene cuando publicite su inmueble.

¿Para qué sirve?

Para conocer la eficiencia energética del inmueble, poder mejorarla y reducir su factura energética. Es una herramienta que fomenta el ahorro energético. Contiene abundante información sobre la orientación, la situación, la envolvente, la iluminación y los sistemas de producción de energía del inmueble y posibilidades para mejorar estas características.

¿Qué contiene?

La primera página del certificado energético contiene los datos generales del inmueble, además de los datos del profesional que ha llevado acabo el informe. En la parte inferior se indica la calificación energética global del inmueble, en términos de emisiones de dióxido de carbono liberado a la atmósfera. Se expresa en una escala de la A a la G.

Además de esta primera página, el informe dispone de cuatro apartados donde desglosa la información:

1. Características térmicas del inmueble.
2. Desglosa la calificación energética del inmueble en la calificación de las diferentes demandas y consumos energéticos.
3. Recomendaciones de mejora.
4. El técnico describe las pruebas, comprobaciones e inspecciones llevadas a cabo durante el proceso de toma de datos.

¿Cuánto dura?

Tiene una vigencia de 10 años y el propietario será responsable de la renovación o actualización.

¿Cómo lo obtengo?

Debes llamar a un técnico especializado para que visite su inmueble y lo realice. Sólo Ingenieros y Arquitectos pueden hacerlo.

¿Qué pasa si no lo hago?

El precio varía en función del tamaño, tipo y ubicación del inmueble. Precios medios:

• Piso de 100m²—->150€
• Piso de 180m² —->270€
• Chalet de 120m² —->200€
• Chalet de 200m² —->340€
• Local comercial de 200m² —->190€
• Local comercial de 400m² —->290€